「森ビル」の版間の差分

| 社名 = 森ビル株式会社

| 英文社名 = MoriMORI BuildingBUILDING CompanyCo., LimitedLtd.

| ロゴ = [[File:Logo mori.svg|230px]]

| 画像 = [[Fileファイル:Roppongi Hills Mori Tower from- Roppongi, Tokyo, TowerJapan Day- croppedDSC06760.jpgJPG|200px]]

| 画像説明 = 本社（[[六本木ヒルズ森タワー]] （本社）

| 種類 = [[株式会社 (日本)|株式会社]]

|国籍 略称 = {{JPN}}

また、市街地再開発に当たっては、自社の社員の手による[[地上げ]]を行う数少ない不動産会社である（他に[[住友不動産]]も自社で地上げする）<ref group="注釈">地域住民との折衝を辛抱強く重ねて説得する手法を取っている。</ref>。

[[第二次世界大戦|終戦後]]の1946年、家業を引き継いだ創業者[[森泰吉郎]]は、日本の[[地価]]が「等比級数的」に高騰することを予想し、[[預金封鎖]]の直前に引き出した資金を[[レーヨン]]に投資して得た利益などで[[虎ノ門]]周辺の土地を買い進めた<ref name="nokkeiBP_19860901_90">「『ストイックな強運』 森泰吉郎・森ビル社長」『日経ビジネス』1986年9月1日号、日経BP社、P.90</ref>。その後も、港区を中心に土地の整理やビル建設に取り組み<ref name="nokkeiBP_19840625_8">「森泰吉郎氏が語る『近代家主学』」『日経ビジネス』1984年6月25日号、日経BP社、P.8</ref>、[[1955年]]（[[昭和]]30年）に森ビルの前身である森不動産を設立、翌[[1956年]]には泰成（現:：[[森トラスト・ホールディングス]]）を設立して、[[4月]]に「西新橋2森ビル」<ref group="注釈">港区西新橋1-10-8。現存。もともと外壁には「森ビル-2」と表示されていたが、2017年に改装工事が実施され、現在は「第二森ビル」と表示されている。</ref> を竣工した。[[1957年]]（昭和32年）[[11月]]、「西新橋1森ビル<ref group="注釈">港区西新橋1-12-1。[[2008年]]頃、解体。現存せず。</ref>」を完成させ、以後、貸ビル業者として、竣工順に番号を付したナンバー・ビル（第○○森ビル）を[[新橋 (東京都港区)|新橋]]周辺に順次建設していった。後年、森泰吉郎は、港区で創業したことが幸運だったと述懐している<ref name="#1"/>。

創業者[[森泰吉郎]]は[[経営学者]]<ref group="注釈">[[横浜市立大学]][[商学部]]教授を務めた。</ref> でもあったことから、アメリカで提唱された[[オペレーションズ・リサーチ]]をいち早く取り入れ、案件ごとのプロジェクトチームで縦割り組織の弊害を避けた。また再開発事業では地権者なども組織化することで、意思決定の効率化を図った。また、ビルの維持管理へのコンピュータシステムの導入を1970年代から進め、先駆けてコストダウンを実現した<ref>森泰吉郎『ビル経営とオペレーションズ・リサーチ』 経営の科学、Vol.33(7)、P.298-299、1988年</ref>。

大規模[[都市再開発|再開発]]による事業は、[[1986年]]（昭和61年）に完成した赤坂アークヒルズ（[[アークヒルズ]]）が最初で、これによって森ビルの[[ブランド]]は全国的なものとなった<ref name="nikkei20120313"/>。以後は[[御殿山トラストシティ|御殿山ヒルズ]]（現:：御殿山トラストシティ）、[[城山ガーデン|城山ヒルズ]]（現:：城山ガーデン）、[[愛宕グリーンヒルズ|愛宕山ヒルズ]]（現:：愛宕グリーンヒルズ）、[[元麻布ヒルズ]]と続いた。さらに、[[2003年]]（[[平成]]15年）には[[六本木ヒルズ]]、[[2008年]]（平成20年）には[[上海環球金融中心]]といった大型プロジェクトを完成させた<ref name="nikkei20120313"/>。[[2014年]]（平成26年）6月には[[東京都市計画道路幹線街路環状第2号線|環状第二号線]]との一体プロジェクトとして、[[虎ノ門ヒルズ]]を開業した<ref name="toranomon-project-over"/><ref>[http://thepage.jp/detail/20140320-00000005-wordleaf 「虎ノ門ヒルズ」が6月11日にオープン]（THE PAGE, 2014年3月20日）</ref>。

[[1993年]]（[[平成]]5年）に創業者、森泰吉郎が死去すると、次男の森稔が森ビル、三男の[[森章]]がグループ会社である森ビル開発（現:：[[森トラスト]]）や森ビル観光（現:：森トラストの一部、並びに[[森トラスト・ホテルズ&リゾーツ]]）を継いだ。

しかし、父の路線を引き継ぎ安定したグループ経営を目指す稔と、ホテルや不動産取得を主として積極的な投資、開発でグループの拡大を目指す章との溝は深まっていった。[[1999年]]（平成11年）に森章率いる企業群は森ビルグループからの離脱が決定、本社の移転や出向社員、役員の引き上げを経て、現在は一切資本関係も無い別会社となっている。さらに、[[2000年]]（平成12年）以降は森トラストは開発、管理、保有する物件から「森」や「ヒルズ」の文字を外すことが多くなっている{{Refnest|group="注"efn|森トラストが管理する [http://www.mori-trust.co.jp/project/goten_top.html 御殿山トラストシティ] は「御殿山ヒルズ」という名称で[[1990年]]に開業したが、後に「御殿山ガーデン」という名称に変更され、更に[[2013年]]12月には現在の名称にリブランドしている<ref>[http://suumo.jp/journal/2013/10/30/54576/ 森トラスト、『御殿山トラストシティ』12月3日誕生]（スーモジャーナル 2013年10月30日）</ref>。また、同社が管理する [https://www.mori-trust.co.jp/project/shiro_top.html 城山ガーデン] も[[1991年]]の開業時には「城山ヒルズ」という名称であったが後に改称されたものである。森ビルのナンバー・ビルも森トラストが継承した分については「MTビル」と改称されている。一方、森ビル側ではファッションビルの名称として使われているラフォーレは森トラスト側では会員制リゾート「[[ラフォーレ倶楽部]]」として使用されているが、一部のホテルが他社との提携によって名称が変更された他は使用が継続されている。}}（詳細は「[[森トラスト#概要]]」を参照）。

; ナンバービル

[[Fileファイル:Mori Building 37 -01.jpg|thumb|37森ビル]]

* [[六本木ファーストビル]]/／[[六本木ファーストプラザ]]（[[1993年]]竣工）

* 旧[[ヴィーナスフォート]]（[[1999年]]竣工、<ref group="注釈">当初ヴィーナスフォートは借地・暫定利用施設（営業期間は10年程度）として開業し、その後当所を含めた[[パレットタウン]]一帯を森ビルと[[トヨタ自動車]]が土地・建物を買い取るなどして営業を続け、2022年3月27日閉館。</ref>、2024年3月より同地に「[[イマーシブ・フォート東京]]」が開業）

; 解体

* 虎ノ門11森ビル〈1966年竣工〉（→跡地に虎ノ門ヒルズステーションタワーとして再開発中）

* 虎ノ門17森ビル・虎ノ門23森ビル（→跡地はに虎ノ門ヒルズの一部森タワー）

* 18森ビル（→跡地はに虎ノ門2丁目タワー）

* 新橋29森ビル〈1975年竣工〉（→跡地はに新虎通りCORE）

== 主な関連企業・団体 ==

森ビルは[[ホワイトスペース (電波)|ホワイトスペース]]特区の認定を受け、六本木ヒルズ周辺で[[実験試験局]]による実証実験を実施<ref>[http://www.mori.co.jp/company/press/release/2011/10/20111014160000002294.html 「ホワイトスペース特区」の認定を受け、六本木ヒルズで実証実験を開始] 森ビル ニュースリリース 2011年10月14日</ref> した。