發布時間:2024/9/19 18:16
異動時間:2024/9/19 18:17
記者蕭廷芬/綜合報導
我國中央銀行今(19)日理監事會決議,祭出第七波房市管制措施,避免銀行信用資源過度集中不動產放款,並再度調升存準率一碼;央行大動作打房,修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,自本年9月20日起實施;內容包括「名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期」、「第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成」、「公司法人購置住宅貸款由4成降為3成」等六項措施。
修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
為進一步強化管理銀行信用資源,抑制房市投機與囤房行為,並引導信用資源優先提供無自用住宅者購屋貸款,修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,自本年9月20日起實施。主要修正重點如下:
一、新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。
二、自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國。
三、公司法人購置住宅貸款由4成降為3成。
四、自然人購置高價住宅貸款由4成降為3成。
五、第3戶以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成。
六、餘屋貸款最高成數由4成降為3成。
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
維持政策利率不變
央行宣布,理事會一致同意,維持政策利率不變、調整選擇性信用管制措施,及調升新台幣存款準備率0.25個百分點。央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息2%、2.375%及4.25%。
未來央行仍將持續關注國內通膨發展情勢,並關注主要經濟體貨幣政策動向、中國大陸經濟下行風險,以及地緣政治風險、極端氣候等對國內經濟金融情勢之影響,適時調整貨幣政策,以達成維持物價穩定與金融穩定,並於上述目標範圍內協助經濟發展之法定職責。
央行也強調,自2020年12月以來,六度調整選擇性信用管制措施,實施迄今,有助銀行降低不動產授信風險,不動產貸款之逾放比率仍維持低檔,信用品質尚屬良好。
只是在2023年下半年起,房市交易成長回升,房價漲幅擴大,帶動購置住宅貸款年增率持續上升,至本年8月底為11%,為2006年5月以來新高。另外,建築貸款年增率亦回升,至8月底為5.0%,致全體銀行不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)居高,至本年8月底為37.5%,接近歷史高點之37.9%。
美股爆嗨!道瓊重返4萬…費半站回5千…那指飆破萬八 台積電ADR大漲5.5%...七巨頭樂瘋!
最後1天!抽中「這檔設備廠」可望秒賺14萬 台積電是它的VIP最大客戶!
有戲唱!國發會主委力捧2產業 這家半導體材料廠「95.4 ▶267」外資連5掃
周思齊引退五月天表演傳限制拍攝!主唱阿信說話了 「做不好盡量罵」
台股大漲出口商拋匯 新台幣爆量小升收31.932元
央行升準限貸管制房市 行庫:下半年將回歸剛性自住
央行重拳管制房市 楊金龍:決策壓力大但府院未介入
聯準會啟動降息循環 美股開高道瓊勁揚逾450點
「四巫日」詛咒有救?美領失業救濟減至21.9萬人!網問:幹嘛降兩碼
央行祭重拳房市管制釋警訊 楊金龍決策關鍵9問答一次看
雙管齊「嚇」?外資倒貨00919和「它」近1個月 網傻眼:捏到快爆掉
Fed降息激勵市場 德股DAX指數首度漲破19000點
掃盡滿手皆美債!八大官股掃債券ETF如買菜 「00679B、00680L」均入麾下
2大因素 8月五大銀行新承做房貸罕見月減近250億元
不追隨Fed降息 英國央行維持基準利率5%不變
到底誰在吃肉鬆、發糕?外資狂倒權值股 「它」被提款25.6億!
不爽撿了?八大公股賣超近70億 「這檔注意股」快跌停拉到快漲停!
央行劍指炒房投機客 楊金龍:不再是想貸多少就多少
央行史上最重房市管制 首納「有房沒貸款」自然人
鋼市疲弱依舊!「傳產春燕」收跌遭三大法人賣出 金控搶親「這2檔」亦遭倒貨