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落禾沙：修订间差异

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[[File:Lake Silver T6 65F Lok Wo Sha view.jpg|thumb|250px|落禾沙（近處）及[[白石 (香港)|白石]]（遠處）]]
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'''落禾沙'''（{{lang-en|'''Lok Wo Sha'''}}），是[[香港]][[沙田區]][[馬鞍山 (香港市鎮)|馬鞍山]][[烏溪沙]]的一個地方，位於[[烏溪沙青年新村]]以東，[[烏溪沙站]]以北，[[白石 (香港)|白石]]以南，[[樟木頭 (大埔區)|樟木頭]]以西。該處於2011年起發展成為多個私人住宅項目，當中[[迎海]]於2013年年底至2017年落成。而'''落禾沙'''彩沙街地皮亦在2012年8月進行招標（已發展為星漣海）<ref>[http://news.sina.com.hk/news/19/1/1/2751937/1.html 落禾沙將軍澳兩限量地 下月底招標]{{dead link|date=2018年4月 |bot=InternetArchiveBot |fix-attempted=yes }}，明報，2012-8-23</ref> 。
'''落禾沙'''（{{lang-en|'''Lok Wo Sha'''}}），是[[香港]][[沙田區]][[馬鞍山 (香港市鎮)|馬鞍山]][[烏溪沙]]的一個地方，位於[[烏溪沙青年新村]]以東，[[烏溪沙站]]以北，[[白石 (香港)|白石]]以南，[[樟木頭 (大埔區)|樟木頭]]以西。該處於2011年起發展成為多個私人住宅項目，當中[[迎海]]於2013年年底至2017年落成。而'''落禾沙'''彩沙街地皮亦在2012年8月進行招標（已發展為星漣海）<ref>[http://news.sina.com.hk/news/19/1/1/2751937/1.html 落禾沙將軍澳兩限量地 下月底招標]{{dead link|date=2018年4月 |bot=InternetArchiveBot |fix-attempted=yes }}，明報，2012-8-23</ref>。


==發展==
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2014年3月25日，[[新鴻基地產]]旗下的Good Assets Limited以18.26億元，樓面呎價4241元，奪得馬鞍山白石沙田市地段第581號土地(地盤面積約為37700平方米，指定作私人住宅用途)，最低及最高的樓面面積分別為24000平方米及40000平方米。其後命名為[[雲海 (香港)|雲海]]。
2014年3月25日，[[新鴻基地產]]旗下的Good Assets Limited以18.26億元，樓面呎價4241元，奪得馬鞍山白石沙田市地段第581號土地(地盤面積約為37700平方米，指定作私人住宅用途)，最低及最高的樓面面積分別為24000平方米及40000平方米。其後命名為[[雲海 (香港)|雲海]]。


2013年8月，[[香港城市大學]]向城規會申請在落禾沙近[[星漣海]]位置（沙田市地段600號）興建3座樓高14至25層學生宿舍，唯遭[[迎海]]居民強烈反對後，到2014年5月校方作出修訂，縮至12至17層。<ref>{{cite news|title=城大讓步　降白石宿舍高度|url=http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140528/18734729|accessdate=2017-07-14|publisher=蘋果日報|date=2014-05-28}}</ref>
2013年8月，[[香港城市大學]]向城規會申請在落禾沙近[[星漣海]]位置（沙田市地段600號）興建3座樓高14至25層學生宿舍，唯遭[[迎海]]居民強烈反對後，到2014年5月校方作出修訂，縮至12至17層。<ref>{{cite news|title=城大讓步　降白石宿舍高度|url=http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140528/18734729|accessdate=2017-07-14|publisher=蘋果日報|date=2014-05-28|archive-date=2014-07-02|archive-url=https://web.archive.org/web/20140702092000/http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140528/18734729|dead-url=no}}</ref>


落禾沙鄰近海星灣自然保育區的近五萬方呎土地原規劃用途為“政府、社區或機構”用途，不過政府為增加房屋供應，在2015年改為住宅（丙類）3用途。結果惹來財團[[長實]]及[[俊和]]反對。<ref>{{cite news|title=俊和反對落禾沙增地 長實另有建議|url=http://news.takungpao.com.hk/paper/q/2015/0620/3029194.html|accessdate=2017-07-14|publisher=大公報|date=2015-06-20}}</ref>同年，[[中信泰富]]（現名[[中信股份]]）以總價14.68億元投得的馬鞍山落禾沙地皮，每方呎樓面地價6502元，獲批建3幢20至21層高住宅，總樓面22.6萬方呎。
落禾沙鄰近海星灣自然保育區的近五萬方呎土地原規劃用途為“政府、社區或機構”用途，不過政府為增加房屋供應，在2015年改為住宅（丙類）3用途。結果惹來財團[[長實]]及[[俊和]]反對。<ref>{{cite news|title=俊和反對落禾沙增地 長實另有建議|url=http://news.takungpao.com.hk/paper/q/2015/0620/3029194.html|accessdate=2017-07-14|publisher=大公報|date=2015-06-20|archive-date=2019-06-01|archive-url=https://web.archive.org/web/20190601141823/http://news.takungpao.com.hk/paper/q/2015/0620/3029194.html|dead-url=no}}</ref>同年，[[中信泰富]]（現名[[中信股份]]）以總價14.68億元投得的馬鞍山落禾沙地皮，每方呎樓面地價6502元，獲批建3幢20至21層高住宅，總樓面22.6萬方呎。


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;[[香港巴士|巴士]]
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[http://www.legco.gov.hk/yr08-09/chinese/panels/dev/papers/devcb1-405-1-c.pdf 馬鞍山發展─ 白石及落禾沙第一期道路及渠務工程]，香港立法會發展事務委員會


==外部連結==
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*[http://www.legco.gov.hk/yr08-09/chinese/panels/dev/papers/devcb1-405-1-c.pdf 馬鞍山發展─ 白石及落禾沙第一期道路及渠務工程] {{Wayback|url=http://www.legco.gov.hk/yr08-09/chinese/panels/dev/papers/devcb1-405-1-c.pdf |date=20201205145738 }}，香港立法會發展事務委員會


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2024年8月18日 (日) 12:02的最新版本

星漣海（左上方）及大型私人住宅迎海（中），前方為新地項目雲海
落禾沙（近處）及白石（遠處）

落禾沙（英語：Lok Wo Sha），是香港沙田區馬鞍山烏溪沙的一個地方，位於烏溪沙青年新村以東，烏溪沙站以北，白石以南，樟木頭以西。該處於2011年起發展成為多個私人住宅項目，當中迎海於2013年年底至2017年落成。而落禾沙彩沙街地皮亦在2012年8月進行招標（已發展為星漣海）[1]。

發展

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2012年11月8日，長實以29.01億元，樓面呎價5,160元，奪得沙田市地段第574號的馬鞍山落禾沙彩沙街臨海限量地。地盤面積約為14,400平方米，指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為31,336平方米及52,227平方米。發展項目的住宅單位總數不得少於440個及不得超過463個，其後命名為星漣海，預計2018年6月入伙。

2014年3月25日，新鴻基地產旗下的Good Assets Limited以18.26億元，樓面呎價4241元，奪得馬鞍山白石沙田市地段第581號土地(地盤面積約為37700平方米，指定作私人住宅用途)，最低及最高的樓面面積分別為24000平方米及40000平方米。其後命名為雲海。

2013年8月，香港城市大學向城規會申請在落禾沙近星漣海位置（沙田市地段600號）興建3座樓高14至25層學生宿舍，唯遭迎海居民強烈反對後，到2014年5月校方作出修訂，縮至12至17層。[2]

落禾沙鄰近海星灣自然保育區的近五萬方呎土地原規劃用途為“政府、社區或機構”用途，不過政府為增加房屋供應，在2015年改為住宅（丙類）3用途。結果惹來財團長實及俊和反對。[3]同年，中信泰富（現名中信股份）以總價14.68億元投得的馬鞍山落禾沙地皮，每方呎樓面地價6502元，獲批建3幢20至21層高住宅，總樓面22.6萬方呎。

著名地點

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交通

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港鐵
巴士
九龍新界巴士
40E 泥涌 →
← 		葵涌道（葵芳邨）
葵芳（南） 		只限平日繁忙時間服務
87E 泥涌 →
← 		尖沙咀
尖沙咀東（麼地道） 		只限平日繁忙時間服務
過海隧道巴士
988 泥涌 ⇄ 柴灣（東） 只限平日繁忙時間服務

參考資料

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  1. ^ 落禾沙將軍澳兩限量地 下月底招標[永久失效連結]，明報，2012-8-23
  2. ^ 城大讓步　降白石宿舍高度. 蘋果日報. 2014-05-28 [2017-07-14]. （原始内容存档于2014-07-02）. 
  3. ^ 俊和反對落禾沙增地 長實另有建議. 大公報. 2015-06-20 [2017-07-14]. （原始内容存档于2019-06-01）. 

外部連結

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香港特別行政區行政區劃 香港特別行政區區旗
沙田區
大埔區
荃灣區、
葵青區

本區主要地方

 西貢區

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區內其他地方

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