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해운대 엘시티 더샵: 두 판 사이의 차이

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'''해운대 엘시티 더샵'''({{llang|en|Haeundae LCT The Sharp}}) 또는 '''해운대 엘시티'''({{llang|en|Haeundae LCT}}), '''해운대 관광리조트'''는 [[대한민국]] [[부산광역시]] [[해운대구]] 구 한국콘도 자리에 건설하는 3개의 [[마천루]] 단지이다. 위치는 [[부산광역시]] [[해운대구]] 중1동으로 부산 지하철 2호선인 중동역과 가깝다. 엘시티의 50m 정도 떨어진 곳에 [[해운대 해수욕장]]이 위치해 있고 약 500m 떨어진 곳에 [[마린시티]], 그리고 약 700m 거리에는 [[센텀시티]]가 위치해 있다. [[동부산관광단지]]와 [[해운대]] 일원을 국제적 관광 휴양도시로 만드는 프로젝트의 일환으로 추진하는 이 사업은 지난 [[2013년]] [[10월 28일]]<ref>[http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=103&oid=086&aid=0002173632 해운대관광리조트 101층 28일 착공], 2013년 10월 29일 <내일신문></ref> 착공하여 [[2014년 2월]] 터파기 공사가 시작되었고, [[2019년]] 완공 예정이다. 3개 타워의 연면적을 모두 합하면 [[63빌딩]]의 3배인 66만여 제곱미터나 된다. 1개의 랜드마크 타워와 2개의 레지던스 타워로 구성되어 있으며, 특히 101층짜리 랜드마크 타워는 완공 시 [[롯데월드타워]], [[롯데타운타워]]에 이어 대한민국에서 세 번째로 높은 빌딩이 된다. [[대한민국]] [[부산광역시]] 최초 100층 이상 빌딩이라고 한다. 건설 관리는 PB가 맡는다. 원래는 [[중국]]의 건설업체인 [[중국건축공정총공사]](CSCEC)가 시공을 맡았으나,<ref>[http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=003&aid=0005440511 해운대관광리조트 엘시티- 세계1위 건설사 CSCEC 시공계약], 2013년 10월 17일 <뉴시스></ref> 지난 4월에 건축과 관련된 도급 계약을 해지하였다. 최근에는 [[포스코건설]]이 새롭게 해운대관광리조트의 시공사로 선정되었다.<ref>[http://www.yonhapnews.co.kr/bulletin/2015/07/03/0200000000AKR20150703079500051.HTML?input=1195m 해운대관광리조트 엘시티, 포스코건설과 시공계약], 2015년 7월 3일 <연합뉴스></ref>완공되면 세계에서 가장 높은 주거 빌딩과 랜드마크 빌딩이 되고 국내에는 [[롯데월드타워]](555m, 123층) 다음으로 높다.
'''해운대 엘시티 더샵'''({{llang|en|Haeundae LCT The Sharp}}) 또는 '''해운대 엘시티'''({{llang|en|Haeundae LCT}}), '''해운대 관광리조트'''는 [[대한민국]] [[부산광역시]] [[해운대구]] 구 한국콘도 자리에 건설하는 3개의 [[마천루]] 단지이다. 위치는 [[부산광역시]] [[해운대구]] 중1동으로 부산 지하철 2호선인 중동역과 가깝다. 엘시티의 50m 정도 떨어진 곳에 [[해운대 해수욕장]]이 위치해 있고 약 500m 떨어진 곳에 [[마린시티]], 그리고 약 700m 거리에는 [[센텀시티]]가 위치해 있다.
[[동부산관광단지]]와 [[해운대]] 일원을 국제적 관광 휴양도시로 만드는 프로젝트의 일환으로 추진하는 이 사업은 지난 [[2013년]] [[10월 28일]]<ref>[http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=103&oid=086&aid=0002173632 해운대관광리조트 101층 28일 착공], 2013년 10월 29일 <내일신문></ref> 착공하여 [[2014년 2월]] 터파기 공사가 시작되었고, [[2019년]] 완공 예정이다. 3개 타워의 연면적을 모두 합하면 [[63빌딩]]의 3배인 66만여 제곱미터나 된다. 1개의 랜드마크 타워와 2개의 레지던스 타워로 구성되어 있으며, 특히 101층짜리 랜드마크 타워는 완공 시 [[롯데월드타워]], [[롯데타운타워]]에 이어 대한민국에서 세 번째로 높은 빌딩이 된다.
[[대한민국]] [[부산광역시]] 최초 100층 이상 빌딩이며 건설 관리는 PB가 맡고 원래는 [[중국]]의 건설업체인 [[중국건축공정총공사]](CSCEC)가 시공을 맡았으나,<ref>[http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=003&aid=0005440511 해운대관광리조트 엘시티- 세계1위 건설사 CSCEC 시공계약], 2013년 10월 17일 <뉴시스></ref> 지난 4월에 건축과 관련된 도급 계약을 해지하였다. 최근에는 [[포스코건설]]이 새롭게 해운대관광리조트의 시공사로 선정되었다.<ref>[http://www.yonhapnews.co.kr/bulletin/2015/07/03/0200000000AKR20150703079500051.HTML?input=1195m 해운대관광리조트 엘시티, 포스코건설과 시공계약], 2015년 7월 3일 <연합뉴스></ref>완공되면 세계에서 가장 높은 주거 빌딩과 랜드마크 빌딩이 되고 국내에는 [[롯데월드타워]](555m, 123층) 다음으로 높다.


== 연혁 ==
== 연혁 ==
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== 논란 ==
== 논란 ==
=== 초고가 논란 ===
=== 초고가 논란 ===
분양 가격이 알려지면서 분양 초반부터 초고가 논란에 휩싸이게 되었다. 분양가는 3.3㎡당 평균 2700만원으로 정해졌다. 종전 최고가였던 [[해운대구]] [[우동]] [[해운대 두산 위브 더 제니스]]가 평균 1700만원선이었던 것과 비교하면 최고가 기록을 1000만원 이상 높인 분양가로, 지역 최고 기록을 달성했다. 특히 펜트하우스는 68억원으로, 서울을 포함해 전국적으로 가장 비싼 분양가를 달성했다. 층과 향에 따라 분양가가 다양하게 매겨졌는데, 조망이 좋을수록, 층이 높을수록 가격이 많이 뛰어서 같은 평이라도 조망과 층에 따라 8억원 정도의 차이가 난다.
분양 가격이 알려지면서 분양 초반부터 초고가 논란에 휩싸이게 되었다. '''해운대 엘시티 더샵'''의 분양가는 3.3㎡당 평균 2700만원으로 정해졌다. 종전 최고가였던 [[해운대구]] [[우동]] [[해운대 두산 위브 더 제니스]]가 평균 1700만원선이었던 것과 비교하면 최고가 기록을 1000만원 이상 높인 분양가로, 지역 최고 기록을 달성했다. 특히 펜트하우스는 68억원으로, 서울을 포함해 전국적으로 가장 비싼 분양가를 달성했다. 층과 향에 따라 분양가가 다양하게 매겨졌는데, 조망이 좋을수록, 층이 높을수록 가격이 획기적으로 뛰어서 같은 평이라도 조망과 층에 따라 8억원 정도의 차이가 난다.


== 영상 ==
== 영상 ==

2016년 10월 27일 (목) 15:54 판

해운대 엘시티 더샵
Haeundae LCT The Sharp
해운대 엘시티 더샵 조감도
해운대 엘시티 더샵 조감도
정보
위치 대한민국의 기 대한민국 부산광역시 해운대구 중동
상태 공사중
기공식 2013년 10월 28일
건축 2015년 10월 ~ 현재
완공 예정 2019년 11월
개장 2019년 11월
용도 주거, 호텔, 쇼핑
높이
안테나/첨탑 랜드마크 타워 412.1m
레지던스 타워 A동 339.1m
레지던스 타워 B동 333.1m
지붕 랜드마크 타워 411.7m
레지던스 타워 A동 339.1m
레지던스 타워 B동 333.1m
최상층 랜드마크 타워 409m
레지던스 타워 A동 339.1m
레지던스 타워 B동 333.1m
기술적 상세 내용
층수 랜드마크 타워 지상 101층, 지하 5층
레지던스 타워 A동 지상 85층, 지하 5층
레지던스 타워 B동 지상 83층, 지하 5층
연면적 661,134㎡
엘리베이터 대수 43
회사
건축가/건축회사 대한민국 포스코건설
설계사 미국 스키드모어, 오윙스 앤드 메릴
소유주 대한민국 엘시티
웹사이트 http://www.lct.kr

해운대 엘시티 더샵(영어: Haeundae LCT The Sharp) 또는 해운대 엘시티(영어: Haeundae LCT), 해운대 관광리조트는 대한민국 부산광역시 해운대구 구 한국콘도 자리에 건설하는 3개의 마천루 단지이다. 위치는 부산광역시 해운대구 중1동으로 부산 지하철 2호선인 중동역과 가깝다. 엘시티의 50m 정도 떨어진 곳에 해운대 해수욕장이 위치해 있고 약 500m 떨어진 곳에 마린시티, 그리고 약 700m 거리에는 센텀시티가 위치해 있다.

동부산관광단지와 해운대 일원을 국제적 관광 휴양도시로 만드는 프로젝트의 일환으로 추진하는 이 사업은 지난 2013년 10월 28일[1] 착공하여 2014년 2월 터파기 공사가 시작되었고, 2019년 완공 예정이다. 3개 타워의 연면적을 모두 합하면 63빌딩의 3배인 66만여 제곱미터나 된다. 1개의 랜드마크 타워와 2개의 레지던스 타워로 구성되어 있으며, 특히 101층짜리 랜드마크 타워는 완공 시 롯데월드타워, 롯데타운타워에 이어 대한민국에서 세 번째로 높은 빌딩이 된다.

대한민국 부산광역시 최초 100층 이상 빌딩이며 건설 관리는 PB가 맡고 원래는 중국의 건설업체인 중국건축공정총공사(CSCEC)가 시공을 맡았으나,[2] 지난 4월에 건축과 관련된 도급 계약을 해지하였다. 최근에는 포스코건설이 새롭게 해운대관광리조트의 시공사로 선정되었다.[3]완공되면 세계에서 가장 높은 주거 빌딩과 랜드마크 빌딩이 되고 국내에는 롯데월드타워(555m, 123층) 다음으로 높다.

연혁

2010년 ~ 2011년: 108층 트리플 스퀘어 계획

108층 트리플 스퀘어 계획이였다. 한국콘도가 위치해 있었던 부지에 재개발을 하기로 한 곳으로, 첫 번째 계획은 지상 108층, 511m의 '트리플 스퀘어'라는 이름으로 계획이 되었다. 디자인이 바뀌었고 지상 108층짜리 랜드마크 건물과 85층짜리 레지던스 빌딩으로 계획되었다. 이 계획으로 2011년 승인을 받았으나, 이후 계획을 412m, 101층으로 약간 낮추어서 허가를 받았고, 2012년에 본격적으로 착공을 하려 했다. 그러나 공사가 중단되었다.

2012년 ~ 2014년: 해운대 관광리조트 계획

2012년에는 시공사 모집 중지이 중지되고 그 이후 시행사인 엘시티는 대우건설, 삼성물산 등과 시공 계약을 체결하려 했지만, 여러 모로 사업 조건이나 수익성 문제 등으로 인하여 불발되고 만다. 2013년 10월 17일은 엘시티는 중국의 건설업체인 중국건축공정총공사(CSCEC)와 시공 계약을 맺게 된다. 이 건설업체는 국제상업센터, 상하이 세계금융센터 등 400 ~ 500m급의 마천루를 시공한 경험이 있고, 이미 CTF 광저우, 핑안 파이낸스 센터 등을 건설하고 있는, 마천루 건설 면에서는 상당한 실력을 가지고 있는 것으로 평가되는 기업이라 한다. 2014년에 기초 공사 시작이고 부산지역의 건설업체인 '동아지질'이 진행하게 되며, 터파기가 완성되는 대로 곧바로 공사에 들어가 오는 2018년 완공을 목표로 삼고 있다.

2015년 ~ 2019년: 해운대 엘시티 더샵 개발

2015년에는 완공목표가 2018년 8월 31일에서 2019년 11월으로 바뀌었고 같은 해 10월 8일에 해운대관광리조트(해운대 엘시티 더샵), 레지던스 타워 2개 분양을 했고 착공에 들어갔다. 2019년 11월에 완공 및 개장 및 입주할 세대는 총 882세대다.

건물의 의의

파일:엘시티위치.jpg
엘시티의 위치

구성

  • 층수/높이 : 랜드마크 타워(101층, 411.6m) / 주거 타워(A동: 85층, 339.1m, B동: 83층, 333.1m) / 지하 5층
  • 랜드마크 타워 : 레지던스 호텔(561실), 6성급 관광호텔(260실), 컨벤션홀, 전망대 등
  • 주거 타워: 공동주택(882세대) 및 부대시설
  • UEC(Urban Entertainment Complex) : 온천 스파 & 워터파크, 쇼핑몰, F&B 등 상업시설
  • 290실 규모로 6성급 호텔 롯데호텔 시그니엘 2호점 (예정)
명칭(모두 가칭) 층수 높이
랜드마크 타워 101층 412m
레지던스 타워 A 85층 339m
레지던스 타워 B 85층 333m

높이

랜드마크 타워는 오는 2019년 완공되면 2021년까지는 서울특별시에 건설중인 롯데월드타워(123층, 555m)에 이어 국내에서 두 번째로 높은 건물이 될 것으로 보이며 레지던스 타워 A는 세번째로 높고 B 건물은 다섯번째로 높은 건물이 될 것으로 보인다. 북쪽의 한 왕조국가의 피라미드를 닮은 마천루보다도 더 높다 또한 레지던스 타워 A만 해도 현재 주거용으로 가장 높은 빌딩인 더 마리나 토치보다 3m 더 높다.

시설

내부 시설

랜드마크 타워

층수 용도
101층 기계실
98층 ~ 100층 전망대
22층 ~ 94층 랜드마크 호텔
3층 ~ 19층 관광호텔

레지던스 타워

층수 용도
85층 기계실
9층 ~ 84층 아파트
지상 8층 옥상정원, 기계실, 피난안전구역
지상 7층 공동주택 부대시설
지상 4층 ~ 6층 워터파크
지하 1층 ~ 지하 5층 주차장

논란

초고가 논란

분양 가격이 알려지면서 분양 초반부터 초고가 논란에 휩싸이게 되었다. 해운대 엘시티 더샵의 분양가는 3.3㎡당 평균 2700만원으로 정해졌다. 종전 최고가였던 해운대구 우동 해운대 두산 위브 더 제니스가 평균 1700만원선이었던 것과 비교하면 최고가 기록을 1000만원 이상 높인 분양가로, 지역 최고 기록을 달성했다. 특히 펜트하우스는 68억원으로, 서울을 포함해 전국적으로 가장 비싼 분양가를 달성했다. 층과 향에 따라 분양가가 다양하게 매겨졌는데, 조망이 좋을수록, 층이 높을수록 가격이 획기적으로 뛰어서 같은 평이라도 조망과 층에 따라 8억원 정도의 차이가 난다.

영상

교통

더 보기

각주

  1. ↑ 해운대관광리조트 101층 28일 착공, 2013년 10월 29일 <내일신문>
  2. ↑ 해운대관광리조트 엘시티- 세계1위 건설사 CSCEC 시공계약, 2013년 10월 17일 <뉴시스>
  3. ↑ 해운대관광리조트 엘시티, 포스코건설과 시공계약, 2015년 7월 3일 <연합뉴스>
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