央行祭史上最猛打房第七波信用管制恐讓預售民眾無法如期交屋

周刊王CTWANT |中國時報王莫昀

2024年9月19日上午5:17

央行祭史上最猛打房，部分買預售民眾恐無法如期交屋。（示意圖／shutterstock／達志）

[周刊王CTWANT] 中央銀行19日召開第三季理監事會，祭出史上最猛打房，即日起實施第7波選擇性信用管制措施，自然人名下有房屋者第一戶房貸不得有寬限期，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，近期交屋的民眾恐將無法順利交屋，同時房地產市場將在第四季進入嚴苛考驗，價格預估也會出現修正。

徐佳馨指出，央行祭出對住宅市場史上最嚴格信用管制，不僅擴大第二戶全國貸款成數為5成，還降豪宅貸款成數3成，同時為避免建商囤屋，大降餘屋貸款為3成，比外界預料得更加嚴苛，同時藉由將自然人名下有房屋的再購者重新定義，在此規範下，換屋、多房、建商全都無一倖免。

她直言，近期交屋的民眾恐將無法順利交屋，同時房地產市場將在第四季進入嚴苛考驗，價格預估也會出現修正。

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央行再打房！利率連2凍調存準率1碼第7波房市管制祭4措施
中央銀行今天舉行第3季理監事會議，決議利率「連2凍」，但調升存準率1碼，祭出第7波選擇性信用管制，新增規範自然人名下有房屋者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國，房市管制措施自明日起實施。央行第7波選擇性信用管制共有4大措施，第1，新增規範自然人名下有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期。第2，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。第3，公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款的最高成數由4成降為3成。第4，餘屋貸款最高成數由4成降為3成。財政部新青安方案上路之後，房市價量齊揚、買氣升溫，一度造成國銀房貸業務量暴增，房貸水位逼近「銀行不動產放款天條」、銀行法第72條之2的規範上限或是銀行內訂警戒值，央行也在8月21日公開「道德勸說」，要求國銀提出為期1年的不動產貸款總量改善計畫。因市場出現房貸荒，8月下旬至9月上旬，財金部會全面動員，會議一場接一場召開，給予國銀明確指令，要求銀行貸款額度應優先承作3大類案件，包括首購族、自用住宅貸款及已承諾貸款案件。財金部會動作一波波，盼能
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央行調升存準率1碼祭出第7波房市管制楊金龍：讓市場不要預期房價會一直上去
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（中央社記者張璦台北19日電）房市買氣熱，央行今天宣布調高存準率、祭出第7波選擇性信用管制。行庫主管直言央行「兩拳出手滿重的」，後續銀行可貸放資金變少，建商恐將面臨土建融利率變高等情況，同時，購屋族將更審慎觀望，下半年房市勢必將回歸剛性自住。
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央行出重拳管制不動產開發公會：影響真正住屋需求
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中央廣播電台·
央行再下重手打炒房房仲估全年交易陷入30萬戶保衛戰
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央行提第7波房市管制專家：房貸市場剩對首購族友善
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央行重拳打房有殼就傷
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涉詐領助理費達15年檢調搜索新北議員白珮茹
（中央社記者謝幸恩台北18日電）國民黨新北市議員白珮茹涉嫌以人頭詐領公費助理薪資達15年，涉犯貪污治罪條例利用職務上機會詐領財物等罪。士檢今天指揮調查局人員搜索、約談白珮茹等13人，預計晚間將移送士檢複訊。
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地球若升溫攝氏3度研究：大城市面臨「生死存亡」
研究人員今天(19日)警告，如果地球照著目前的速度持續暖化的話，更長以及更頻繁的熱浪、對空調設備需要的飆升，以及四處蔓延的災難，會導致城市生活將變得難以忍受。世界資源研究所(World Resources Institute)審視了若地球溫度維持在比工業時代前升高攝氏3度的軌道上，近1,000個主要城市可能發生的事情。他們發現對這些城市以及住在其中的21億人帶來的衝擊，將十分悲慘，相較於全球暖化被限制在升溫攝氏1.5度以下。研究的作者寫道，「在攝氏3度的暖化下，許多城市可能會面臨1個月長的熱浪、對空調設備的能源需要飆升，以及蟲媒疾病的風險轉移，而且這些有時候會同時發生」。 2015年，將近200個國家在巴黎同意這個世界必須努力把全球暖化帶來的升溫限制在攝氏1.5度，以避免氣候變遷最災難性的後果。根據最新的聯合國評估，今天世界的氣候承諾將只能把暖化限制在升溫攝氏2.9度。美國智庫世界資源研究所的范登伯革(Rogier van den Berg)說，「攝氏1.5度和攝氏3度的差異對全球數十億人來說，是生與死的結果」。最貧窮者受創最重這份報告強調低收入國家中成長快速城市的特別風
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15年詐領助理費1200萬　新北市議員白珮茹60萬交保
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控遭政治追殺！　黃珊珊：京華城是通案非唯一
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央行祭出升準大招！分析師預測明日成交量縮至2000億元
央行今（19）日召開理監事會議，宣布不升息但升準，引發市場關注大盤走勢，資深證券分析師呂漢威預期，明日大盤資金面將受到一定程度的抑制，但不會引發股市崩跌，成交量將收縮至2000億元左右。
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中央社·
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央行重拳打房！第2戶現貸5成擴及全國　楊金龍：力道不輸前6次
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