《大陸產業》金九過半 陸房市成交仍走弱

【時報-台北電】進入傳統「金九銀十」銷售旺季,大陸房市卻難以扭轉低迷行情。機構統計,9月上半月大陸新房、二手房成交繼續走弱,新房成交規模較8月微降6%,二手房則月減4%。儘管報告預期9月大陸一二手房成交規模有望超過8月表現,但難題未解,成長幅度仍然有限。

「金九」過半,大陸房地產調研機構克爾瑞16日公布報告顯示,9月大陸新房成交規模明顯不如2023年同期,截至當月前12日,30個重點城市總計成交規模為295萬平方公尺,較8月同期下滑6%,且較2023年同期驟減18%。

其中,一線城市回落情況最明顯,北京、深圳較8月近乎腰斬;二線城市成交表現持穩,寧波、長沙等成交有所改善。以單周數據來看,9月大陸新房周成交規模較年內周平均下降2成。

二手房市方面,9月上半月15個重點監測城市二手房總計成交246萬平方公尺,較8月同期下降4%,較2023年同期成長31%,表現相對堅挺。

北京、深圳等地較具韌性,呈月增趨勢,杭州、蘇州等頹勢漸顯,較8月轉跌。相比去年,8成城市成交規模上揚,深圳更保持倍增。

克爾瑞指出,展望後市,考慮到下半月業績衝刺集中備案等因素,9月全月的一二手房成交規模可望超過8月。相較去年同期,新房成交預計仍延續負成長,降幅達10%左右,二手房成交規模則有望略高於去年同期,增幅持續收窄。

此外,大陸官方政策利多效應減弱、購屋者信心缺失背景不變,再加上供應不濟、市場推盤積極性不足等因素,預估成交成長幅度可能很有限。(新聞來源 : 工商時報一楊晴安/綜合報導)