股房市同步轉冷 淹腳目的錢去哪了?專家揭大退潮原因

近期股市、房市交易量都不出來,市場都在問投資人去了哪裡?馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專提到,台灣錢淹腳目卻一夕間沒錢,好奇資金大退潮原因為何,還引來財經專家阿格力回答,銀行限貸應該也讓不少人賣股補頭期款,獲得不少人認同。

何世昌在個人粉專「何世昌的房產知識Buffet+」聊起近期股房市場冷冷清清的狀況,發現不論是股市或房市的成交量都同步轉冷,「台灣錢淹腳目,一夕之間突然沒錢了嗎?大家都去玩沙了?資金大退潮的原因是什麼?」

阿格力留言回應,「限貸令應該也讓不少人賣股補頭期」,會這麼說是因為他買房的時候也都會賣股,今年房市好,大家工程期也要繳款,股市又悶不敢拚的話,資金就一點一點移動回房市了。

此番言論獲得何世昌認同,說到他買房時也「賣股賣到都乾了」,之前沒想過銀行限貸會導致這種發展,「如果這波股市是被房市帶賽的話,那也是史上罕見的情況」。

其他網友則認為,「看漲,錢就來了。看跌,錢就退了!會漲,利率高一點又怎樣。會跌,利率低也不想買啊」、「股市在美國宣告利率就動起來,房市是被央行動手破壞金融穩定的不理性行為嚇到」,也有人從整體局勢來說明,「因為世界的局勢動盪,大家都在『守』」。

▼近期股市交易量低迷。(示意圖/東森財經新聞)

但也有網友表示,「很簡單,台灣再有錢,也不會當盤子,看看一百元雞排就知道了......更何況這雞排還不是真的想吃是要再轉賣成130元雞排,而且還很多人要跟你一起轉賣」、「資本遊戲高潮後不反應期,等待政府再次餵春藥」。

何世昌接受《東森財經新聞》採訪指出,很多投資人都是股房雙棲,過去不乏從股市調資金到房市的狀況,雖然銀行限貸確實對股市造成部分影響,但判斷並非股市交易熄火的主因,「今年8月以前股市每天交易量5000~6000億元在進出,現在突然每天只剩2000~3000億元低量,實在差異太大」。

到底熱錢為何忽然不見?何世昌判斷,應該還是信心面的問題,投資人經歷2次股市崩盤,「應該是嚇到了,還有人直接從股市畢業,投資心態變得更保守」,估計大家應該在等聯準會及央行理監事會後,降息環境較明朗時才會有後續投資動作。

(封面示意圖/東森財經新聞張琬聆攝)

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