虧本賣房、房子被法拍，照樣要繳房地合一稅，否則恐遭處罰鍰！高雄國稅局近日揭露一起案例，一名女子降價30萬元賠售房子，但因入手該屋時，跟建商殺價的金額未納入申報，所以遭國稅局要求補稅，最後向納保官求助才得以酌減應納稅額。
她出售千萬房產，卻被連補帶罰巨額稅金！
高雄國稅局指出，甲女於民國109年以總價1030萬元向建商買入A房地，嗣減作室內裝潢，協議減價180萬元，但購入後因每月房貸還款壓力過大，於是在112年將A房地以1050萬元出售，而其申報時填報出售A房地所得0元，等於售價1050萬元扣除取得成本1030萬元，就可減除移轉費用30萬元（未提示費用憑證，以售價3%計算，上限30萬元）。
後來經國稅局發現，A房地實際取得成本為850萬（1030萬－180萬），甲女申報為1030萬元，屬虛列成本180萬元須補稅加罰，甲女因無力繳納稅款向納保官尋求協助，表示因委託他人代為申報房地合一稅，才誤以建商折價前購入價格1030萬元列報取得成本。
納保官在深入了解案情後，發現甲女於建商交屋後至出售期間，確實有自行裝修陸續支付裝潢設計費、整修費、仲介費等支出，合計金額約100多萬，考慮甲女因首次購屋不懂稅法規定，納保官協助她向施作廠商聯繫補發事宜，拿到整修花費的發票及憑證，除了讓補繳金額大幅降低外，重新核定後漏報的課稅所得，因符合稅務違章案件減免處罰標準規定，也能免遭罰則。
高雄國稅局也提醒，申請納稅者權利保護方式，除以書面申請外，也可運用傳真、電話(口頭)、電子郵件及網際網路等多元方式辦理，如要瞭解更多納稅者權利保護事項，可至該局網站首頁熱門焦點「納稅者權利保護專區」查詢。
資料來源：《財政部高雄國稅局》
責任編輯／蔡惠芯
