Yahoo奇摩財經 
Yahoo奇摩房地產編輯部【房市觀點】9月大地震的恐懼！阪神噩夢、台灣921恐怖巧合... 老屋補強、新房耐震規範 防止歷史重演
1995年1月17日清晨5點46分，是西雅一郎這輩子都不會忘記的時刻，剛起床不久的他，睡眼惺忪的走到一樓客廳打開報紙，正準備看看今天有什麼國家大事，突然間天搖地動，發生了日本戰後規模最大的淺層、垂直地震，「2層樓的木造房屋夷為平地，我被壓在木頭和瓦礫底下，只能一直呼喊著，救命啊．．．救命啊．．．」
Yahoo奇摩房地產編輯部台灣金融特區擬設高雄「房價再衝一波？！」 他搖頭拚不過台北：這些枷鎖難解
金管會主委彭金隆9/10鬆口，研擬設立台灣「金融特區」可行性，但這個設想並不是台北而是高雄，不過涉及自由貿易港區的劃分，仍得與交通部研議。消息一出掀起一陣熱議，有網友就金融產業、亞洲國家分析，認為有難度。
Yahoo奇摩房地產編輯部【房價狙擊手】北市水岸豪宅1/2價！中和這區景觀宅站上8字頭 小宅搶手父母贈房比例高
由政府與遠雄建設採BT模式 (Build-Transfer，興建-轉移)打造的新北市中和左岸重劃區，全區佔地5.7萬坪，採單一建商整合擘劃，沿新店溪河岸造鎮，全區採低密度、純住宅、高綠覆率開發，歷時12年打造15個社區、25棟水岸景觀宅，自成一方天地。近年逢房市反轉小宅當道，百坪豪宅價格漲幅不如中和整體房價，目前仍由小宅領漲，「遠雄CASA」有小坪數戶型單價突破8字頭，但對比周邊國泰建設與三井不動產聯手開發新案秒殺創高價，比價效應下仍有相當升值空間。
Yahoo奇摩房地產編輯部新青安「限貸一次」能擋炒房亂象？專家揭民眾1心態…這區域房價漲幅竟飆逾1成
2023年8月1日，政府為協助年輕人解決買房問題，推出「新青年安心成家房貸」專案，也就是耳孰能詳的新青安政策，卻不料成為加劇炒房的助燃劑；為遏止亂象頻頻發生，實現居住正義，2024年6月27日，行政院會通過，借款人「一生限貸一次」、簽署自住切結書等規定，但這麼做真能有效打擊市場炒作風氣，又或是轉租亂象嗎？
Yahoo奇摩房地產編輯部【本週房產焦點】購屋族壓力大！Q2房貸金額首破千萬 租金有多貴？ 5大豪宅租客年砸逾600萬
隨著房市交易量持續攀升、房價不斷上漲，財團法人金融聯合徵信中心的資料統計顯示，2024年第二季新增房貸件數達65,143件，創下歷史新高。平均購屋總價鑑估值為1,399.8萬元，平均房貸金額更首次突破千萬大關，來到1,016萬元，顯示購屋民眾正面臨沉重的財務壓力。 買房壓力大，租屋負擔也不小？內政部9/9指出，全國租金中位數最高前10名行政區皆位於雙北，台北市松山區租金居冠。以六都整體租金中位數來看，新北市12,600元最高。專家分析，新北市近年新建案多，租金相對較高，加上部分區域為新開發，需求就會更大。而根據實價揭露以來，全台最貴豪宅租金交易是去年7月成交的「勤美璞真」高樓層戶，月租60萬元，榮登豪宅租金王。
Yahoo奇摩房地產編輯部【房市觀點】「限貸令」買氣瞬間冷掉！中古屋違約、預售爛尾風險大增 Q4房市怎麼走？
「今年520之後，其實房市就開始有點不太對勁…市場氣氛從熱絡轉向冷靜。」站在第一線的代銷主管私下向我透露，520總統就職典禮後，看屋人潮明顯縮減許多，成交也沒有像之前那麼火熱，一直到限貸災情發生後，可以說是壓垮下半年房市的最後一根稻草！
Yahoo奇摩房地產海砂屋危機！滿街中古屋「這款」海砂機率大 新北海砂屋成交價竟比市價貴50% 避買海砂屋眉角一次看
新北市三重區ㄧ處海砂屋民宅，近日發生4樓後陽台屋頂坍塌，大片鋼筋裸露，造成黃姓婦人多處擦挫傷，引發關注。專家指出，民國70幾到80年間，有大量的房屋使用海砂興建，常見有混凝土剝落、鋼筋裸露等狀況，但隨著房價高漲，海砂屋與市價價差不僅縮小，若正在都更中，住戶同意比例高的海砂社區，竟出現價格遠高於市價的情況。
Yahoo奇摩房地產錢都拿去繳房貸！50歲才開始存退休金？她49歲「被退休」過來人經驗談：給三明治族的實用建議
「自住房能不能算入退休資產？」最有名的論述應該是《富爸爸．窮爸爸》作者羅勃特．清崎（Robert Toru Kiyosaki）所主張的「自住房不是資產」，因為你住在裡面，當要用錢的時候是不能從房子敲下來用的，然後還要負擔房貸、維護費用、水電費、稅等。
買購不動產新聞台現在房貸順序「首購優先」其他「高利率」
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據銀行公會公布「銀行購置住宅貸款資訊彙總表」資料顯示，雖然絕大多數銀行都有可承做「購置住宅貸款」額度，不過從備註資料內可以發現，許多銀行都要排隊等待撥款，且現在銀行即使還有房貸額度，但也優先留給無自用住宅客戶申請。
買購不動產新聞台央行咖啡引爆房貸荒？全台購屋族壓力爆表
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】房價越來越貴，難怪房貸水位不夠用？！根據台灣房屋集團彙整金融聯徵中心，2024年第2季新增房貸資料，全台Q2新增房貸件數，從Q1約5.4萬件，爆衝至6.5萬件，創下聯徵中心資料自2009年以來的最高點，同時全台平均房貸金額，亦正式突破千萬元，平均每人背負房貸從Q1約977萬元，Q2攀升至1,016萬元，同樣登上15年來的最高峰，另外，Q2全台平均房價鑑估值來到約1,400萬元，同步刷新歷史新高！
買購不動產新聞台高房價！房貸族苦！平均揹債1016萬
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】在高房價的環境下，購屋民眾往往需要撬動更高的財務槓桿，因此對房貸的需求自然也有所增加。依據財團法人金融聯合徵信中心的資料統計，2024年第2季度新增房貸件數達65,143件，平均購屋總價鑑估值為1,399.8萬元，平均房貸金額達1,016萬元，均創下歷史新高。其中，平均房貸金額首次突破千萬大關，顯示出購屋民眾面臨的壓力之重。與10年前相比，申貸件數增加了29,291件，增幅達81.7％，幾乎翻了一倍，平均購屋總價鑑估值增加404.9萬元、增幅40.7％，平均房貸金額則增加339.9萬元、增幅50.3％。
Yahoo奇摩房地產編輯部預售屋交屋他一看傻眼！建商擺爛不理 買房地雷別踩：零負評是陷阱
買房子除了審視是否符合自身居住需求，多數人也會上網或是打探建商的評價，該如何判斷建商的好壞？零負評的建商真的就是品質保證嗎？
Yahoo奇摩房地產編輯部房價會再漲？！專家揭「這情況」機率高⋯首購族點關鍵：難怪降不了
政府連續出重手打房，台灣房價依舊不見顯著降溫，隨著社會型態轉變與房價高漲，小宅成為現今房市顯學，交易量大幅增加，單以新竹縣市來看，根據永慶房屋統計，小宅價格的平均單價在近5年間從18.3萬元漲至33.6萬元，漲幅高達83.6%，相當驚人。有專家指出，國內不止預售屋賣的嚇嚇叫，中古屋市場也是買氣爆發，進一步推升房屋價格；針對房價驚驚漲，有首購族也有感而發地分享購屋前後的觀察，直言中古屋主、投資客「1心態」，絕對是支撐房價的原因。
Yahoo奇摩房地產編輯部【房價狙擊手】新北房市「空降」明星！央北重劃區3大地利優勢「房價貴出名」新案直上8字頭
新北市央北重劃區是近年新北市主力開發的「閃耀五星」之一，由於開發時序較晚，因此直到2018年才有建案完工，但當時價格便直接空降5字頭，足足比新店區的整體均價高出10萬元以上，近年的房價漲勢更是銳不可擋，均價從53.1萬元衝到69.2萬元，已直逼7字頭大關。
Yahoo奇摩房地產編輯部開冷氣最好開窗！每天睡不飽、頭痛、反應變差竟與它有關 一圖詳解冷氣正確吹法
曾有不只一位網友在社群論壇Dcard及PTT上表示，上課時有同學發現教室有開冷氣但沒關窗戶，自行關起窗後，又被老師要求將窗戶打開，讓她不禁質疑「開冷氣關窗，開窗關冷氣，這道理很難懂？」認為老師沒有環保意識。另一名網友則抱怨同事在辦公室開冷氣的時候，老是將窗子打開，導致室內溫度降不下來，不解為何要這麼做。
Yahoo奇摩房地產編輯部【本週房產焦點】限貸令惹民怨！金管會「優先給3族群」 央行9月欲擴大二房管制區域至全國
房貸限貸、民怨四起，使行政院長、總統接連出來喊話。中央銀行針對房貸議題找銀行開會，最新因應從三大方向著手，「一是首購族不受影響；二是已經對保完成個案，符合條件者仍會持續撥款；三是現在更重視收入支出比，希望避免出現未來繳不出款的風險。」央行總裁楊金龍急召國銀開會，更為央行九月理監事會議新決議埋下伏筆，由於必須讓更多的資金挹注首購房貸，目前僅止於7大都會區的二房成數以6成為限的管制措施，央行應會在此次理監事會議之後，全面擴大到全國都一體適用。 房貸需求火熱，銀行可承做的額度瀕臨警戒，金管會9/4舉行記者會，說明銀行的房貸額度應該優先提供給3類族群。
Yahoo奇摩房地產編輯部【房市觀點】中古屋淪卡貸風暴重災區！一次看懂政府想什麼？卡貸族如何自救？
現在有人下了斡旋，談定了交易，聽房仲說會幫喬貸款，結果時間到了，貸款不是要等排撥（排隊等撥款），就是成數不如當初預期，買間房子搞到違約危機火燒眉毛，最後房子沒買成，又失血賠掉斡旋賠掉違約金。
Yahoo奇摩房地產編輯部【房知識】房地合一懶人包！賣房賠錢記得申報，「自住」跟你想的不一樣？多數人賣房卡在這點被討上百萬
房地合一稅上路已超過10年，但房地產相關稅負太多，不同稅負自住設籍條件不一樣，許多民眾並不清楚，售屋時才發現不符合自住條件，得多給付上百萬元的稅費，相當可惜。專家表示，以往家長為學區設籍，經常忘記舊屋要保留1人戶籍，近期則因民法規定成年下修到18歲，子女因成年導致房屋不符合自住條件，尚失房地合一稅自住優惠。
Yahoo奇摩房地產編輯部限貸「過當了」！8月歡喜買新屋 她問3間銀行都貸不到…楊金龍下令優先撥款這2類人
銀行房貸到底有沒有「限貸令」？央行總裁楊金龍近日（9/2）召集8大公股行庫，10多家民營銀行，逾 20家銀行代表會議。楊金龍聽取各總經理房貸限貸問題後，做出兩項裁示。他指出，一定要滿足首購民眾的貸款需求，將額度優先撥給首購族和新青安；以及對民眾的客訴爭議要柔性處理和說明，避免製造更多誤會。
Yahoo奇摩房地產編輯部銀行水位快炸！買方要求「貸不到8成無條件解約」行嗎？ 6種銀行眼中「地雷款」恐借不到錢
近年來政府出重手打房，央行甚至祭出史上最嚴限貸令，多家銀行房貸已趨近「滿水位」，使得民眾向銀行申辦房貸的難度直線上升，令買賣合約也紛紛出現特殊條款，有賣家指出，與買方在談判過程中，對方要求「如果貸不到8成，無條件解約」，令他疑惑大家最近是否有遇到這般現象。
