發布時間:2024/9/19 22:36
異動時間:2024/9/20 00:42
財經中心/綜合報導
中央銀行19日理監事會決議推出第七波房市調控措施,更被稱作史上最重打房政策。哪些族群受影響最大,房產專家何世昌分析,包括換屋族、繼承族以及類首購族,其中北漂族最慘。
何世昌指出,換屋族,想換都很難換;繼承族,繼承長輩遺產,而且還只有部分持分而已,算屬於名下有1戶,被央行打成非首購,沒有寬限期。
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何世昌更表示,類首購族以北漂族居多,這種人最慘,他們在南部老家有房,但在台北租房,他們若要在北部買房自住,不能申請新青安,貸款又沒有寬限期。
央行第七波管制措施包括,新增規範自然人名下有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期;自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國。
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此外,公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款的最高成數由4成降為3成;餘屋貸款最高成數由4成降為3成。
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