央行祭出史上最嚴「限貸令」卻引來民怨！因為現在剛好強碰20年來最大交屋潮！屆時申貸、將會碰上難關，根據內政部數據，2022年全台「住宅用建照量」共超過18萬戶，若以工期3年計算，最快今年出現交屋潮，當時進場的民眾，恐怕現在交屋「申貸」將碰上難關。其中在主要都會區當中台中受惠於科技產業題材，且區域重劃區議題濃厚，純「住宅用建照宅數」多達近10萬戶 ，恐怕就將成為第一波限貸令「重災區」！
近期，國內房貸市場出現前所未有的資金短缺，多家銀行因房貸滿水位被迫拉高利率，進而影響購屋族申請房貸的難度。甚至還有名房市評論家透露，自己的友人因資金較不寬裕，已經有斷頭認賠打算。不過，金管會在今（22）日例行性記者會上，面對記者提問，否認這項消息。銀行局副局長林志吉表示：「目前尚未收到相關違約陳情案。」
央行21日籲請國內銀行自主控管不動產貸款總量，各界解讀為抑制過熱房市，住商機構觀察內政部數據，2022年全台住宅用建照量共逾18萬戶，創1995年以來最高峰，若以工期3年計算，當年度建案最快於今年出現交屋潮，當時進場民眾，恐怕交屋時申貸就是一大難關。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，此波「最嚴限貸令」衝擊中小建商與近期交屋民眾，下半年買賣移轉量勢必緊縮，惟房價是否出現盤整，仍需視整體金融環境
房市迅速升溫，央行緊急出面，昨（21）日發布新聞稿指出，近期陸續邀請34家國銀總經理座談，籲請業者自主管理不動產貸款總量，共同改善信用資源過度集中不動產貸款情形。
房市急速升溫，近期央行大動作找國銀喝咖啡，由總裁楊金龍親自坐鎮，下達指令要求國銀提出不動產貸款量化改善方案，但「盡量不影響首購族」；央行期許不動產貸款集中度可從目前的37.4%，回落至35%、36%水準。
追查新青安房貸非自住違規戶，財政部今（21）日表示，針對113年4月1日至6月底核貸案件啟動的第2波查核，涉有出租情事34件，人頭戶39件，合計違規73件、占該期間整體撥貸戶2萬2396戶的約0.3%。
新青安貸款推升房市買氣迅速升溫，銀行放款水位逼近《銀行法》第72-2條監管紅線。中央銀行今（21）日發新聞稿指出，近期已分別找34家國銀座談，請業者自主管理不動產貸款總量，共同改善信用資源過度集中不動產貸款情形。有民眾好奇，「這波房市危機會演變成台灣金融風暴嗎？」引發熱議。
台灣房價攀升，買房門檻越來越高，近日台大婦產科醫師施景中分享，以前開會的時候，聽其他醫院醫師說，想到帝寶去看房子，但卻被保全打槍，「這裡的房子不是你買得起的」，並拒絕進入，貼文一出引發熱議。
根據財政部統計，自去年8月新青安貸款開辦以來，累計核貸金額達約5472.3億元。而光是今年上半年，國銀房貸餘額增量達新台幣5003.99億元，逼近去年全年房貸增量的8成。現傳出央行不想讓房市過熱，近期已找全體國銀「喝咖啡」，希望國銀將房貸業務比例維持在一定範圍。
台南起家的小北百貨堪稱在地五金百貨龍頭，是不少當地人的好厝邊，現在傳出位在西門路上的「健康店」地主想賣地，開價5億多，等於一坪95萬，10年前開價2億多，10年後一轉手漲價了3億，對此小北百貨表示，目前還沒有跟房東討論，不過會積極研究，考慮把地買下來。
港口是城市發展的源起，港灣經濟更是區域繁榮的根基。據統計資，全球超過50%的財富集中在港口城市，放眼紐約、巴黎、杜拜、香港、新加坡、溫哥華等港口城市，除了經濟貿易帶來的商業利益之外，水岸景觀帶來的觀光效益及房地產價值，更是造就港灣城市「錢」景無限的重要因素。
富邦人壽近日宣布，將主導台北市松山區敦化段的環亞大樓都市更新計畫。這項計畫涉及15筆土地及其附屬建物，預計更新後的總市價將達1103億元。這將使環亞大樓成為敦北商辦區的「新樓王」。其中佔股比例最高的富邦人壽粗估可分配約1037.83億元，並委任中國建經擔任代理實施者。
國內房貸市場驚爆「鬧錢荒」，多家銀行因房貸滿水位，不得不拉高利率，並出現購屋族排隊等候申貸的現象，甚至影響到法拍市場，導致可承作法拍代墊款的銀行只剩一家。專家分析，這波房貸緊縮的主要原因是房價大漲，導致銀行資金吃緊，法拍市場也可能難逃其害，法拍屋的投標熱度恐因此下降。
時序進入7、8月，正是國、中、小放暑假的日子，在2個月的漫長假期，不少家長費盡心思替家中寶貝尋找合適課程，但是住在上櫃建商坤悅開發（5206）的房子，就有因應暑假所規劃的課程或活動可以參與，羨煞不少台中其他家長。
隨著台灣房價不斷攀升，越來越多的投資者開始尋求海外置產的機會。根據內政部最新統計，2023年台灣房地產價格同比增長了12%，這使得不少投資者將目光轉向成本相對較低，但發展潛力大的海外市場，其中馬來西亞成為了熱門選擇之一。
近期銀行放款總額水位已滿，造成不少房貸族申貸卡關、到處碰壁，甚至出現違約狀況增加的情況，有公股銀行公告最高利率已見3字頭，甚至一度衝破4%的傳聞，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨就透露，「這是要讓人知難而退」，她感嘆，「有些信貸利率都比房貸低，這世道已經認知失調到看不懂了！」
購屋迷思Out！鬼月買房沒忌諱、4樓竟然賣最多
機能條件與重大建設是衡量區域發展的重要指標，林口的蓬勃發展成為新北市重點區域，有密集的百貨商業區，也有高質感的住宅區，加上正在開發的新北國際AI+智慧園區，使得林口房市有了堅固的磐石，核心區域的房價近年來不斷攀升，實價登錄已來到坐7望8字頭，價格也說明林口在發展與建設上具有優越的條件。
根據聯徵中心統計今（2024）年3月國人申請房貸狀況，申請對象為銀行的人數約2.58萬人，占比達到88%；其次是農漁會信用部，約2,201人，占比約8%；其他還有信用合作社，818人占比約3%，以及保險公司，340人占比1%。
年輕人壓力好大！30歲以下房貸族平均鑑估值10年增5成
規劃多時的環亞大樓都市更新案，因涉及多方利益及繁複的法律程序，2009年開始討論迄今，歷時多年，如今相關開發終於浮出曙光。環亞大樓的主要業主之一的凱基人壽，已經於近日的董事會上決議，確定將投入10.64億元參與這項都更案，並委任中國建經公司擔任都更案的代理實施者。
從早期客運站的商圈發展，到後來的火車站集中區，台灣的城市發展不斷演變。如今，隨著高鐵的通車與擴建，全台各縣市再次迎來了一波新的經濟轉型。高鐵不僅連結了城市與城市之間的交通網絡，更是一條貫穿經濟活力的動脈。沿著高鐵沿線不僅吸引人口與資源，也為當地帶來了新的發展契機與活力。台灣從北到南圍繞著高鐵軌道積極打造新的經濟版圖。
賴政府推動8年百萬租屋家庭支持計畫，行政院長卓榮泰今（14）日接受中央社專訪時表示，期盼直轄市與一般縣市在區段徵收時，能分別保留5%與3%作為興建社宅使用，中央會持續溝通，同時也正思考透過容積獎勵等合作機制，取得地點佳、屋況好的建物作為社宅。
